Zweifamilienhaus · Terrassenwohnungen mit phänomenalem Panorama
Wohnen mit Stil, Weitblick und Privatsphäre
Zu verkaufen
Villanelle Apartments
In privilegierter Hanglage am Hungerberg entstehen zwei exklusive Terrassenwohnungen mit phänomenalem Panorama über den Wildpark Roggenhausen, die Aare und die umliegende Landschaft.
Auf der oberen Parzelle mit direktem Zugang über den Häsiweg entstehen zwei einzigartige Terrassenwohnungen – jede mit privatem Lift, grosszügigen Grundrissen und traumhafter Südterrasse.
Das architektonische Konzept verbindet moderne Klarheit mit stilvoller Leichtigkeit. Dank offener Bauweise, geschickter Raumaufteilung und hervorragender Lichtführung entsteht ein helles, luftiges und sehr wohnliches Raumgefühl.
Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es, einzelne Räume je nach Lebensphase unterschiedlich zu nutzen: als Home-Office, Jugendzimmer, Gästezimmer oder als erweiterter Wohnbereich.
Der private Schlafbereich bildet eine ruhige Oase: Ein grosszügiges Elternschlafzimmer, eine begehbare Ankleide sowie ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Wohlbefinden.
Dezent geniessen
«Villanelle» präsentiert sich Ihnen mit seinen zwei Terrassenwohnungen vielleicht auf den ersten Blick unaufdringlich, fast ein bisschen zurückhaltend. Und doch werden Sie die Kraft und Entschlossenheit verspüren, welche dezent, aber konsequent auf Sie einwirken. Ganz bewusst. Ganz diskret.
... lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Entspannen Sie sich, verwöhnen Sie Ihren Körper mit der kühlenden Wirkung des leichten Windhauchs.
Heben Sie Ihr Glas und stossen Sie auf einen beflügelnden Lebensgenuss an. Egal ob von der Terrasse, von den Schlafzimmern oder vom Wohn/Essbereich aus. Ganz bewusst. Ganz diskret.
«VILLANELLE APARTMENTS» – Ihr diskreter Wohngenuss an vornehmer Hanglage.
Küche & Wohnen
Dieser Weitsicht werden Sie als weitherzige Gastgeber mit genussvollen Gerichten gerecht, kreiert in Ihrer offenen und modernen Küche. Amüsante und ausgedehnte Stunden im grossen Essbereich sind garantiert. Oder doch einen «Blockbuster» in Ihrem behaglichen Wohnbereich schauen, Sie entscheiden. Sie geniessen. Wie es Ihnen gerade danach ist....
Schlafzimmer & Ankleide
Die begehbare Ankleide mit privater Nasszelle zum Elternschlafzimmer schenkt Ihnen jene Privatsphäre, die Sie verdienen. Jedes Detail ist durchdacht – vom sanften Lichtkonzept bis zum edlen Eichenparkett, das Sie morgens barfuss begrüsst. Es ist auch ein Elternbadezimmer dabei.
Küche
Dieser Weitsicht werden Sie als weitherzige Gastgeber mit genussvollen Gerichten gerecht, kreiert in Ihrer offenen und modernen Küche. Amüsante und ausgedehnte Stunden im grossen Essbereich sind garantiert.
Gäste-WC
Offen kombiniert oder klassisch getrennt, mit Dusche oder Badewanne – Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt. Bei Bedarf lässt sich auch eine Schiebetür als Verbindung zwischen Kinder-Nasszelle und separatem Gäste-WC realisieren. Sie entscheiden. Sie geniessen.
Wundervolle Wohnräume, einer zart erdachten und bis ins Kleinste abgestimmten Innenarchitektur, geformt aus anmutigen Materialien und warmen Holzelementen, die sich bis zur Terrasse ausdehnen.
3D Grundriss und virtuelle Begehung
Entdecken Sie die Raumaufteilung und das Wohngefühl in einer interaktiven 3D-Begehung.
« Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, wo jedes Detail mit Sorgfalt und Liebe gestaltet wurde, um Ihnen pure Freude zu schenken. »
Zuhause am Hungerberg
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, wo jedes Detail mit Sorgfalt und Liebe gestaltet wurde, um Ihnen pure Freude zu schenken. Eine praktische Waschküche mit zusätzlichem Waschbecken macht Ihren Alltag herrlich unkompliziert.
Das Beste? Mit dem smarten Loxone-Home-Intelligence-System steuern Sie Licht und Wärme ganz einfach per Fingertipp – für ein Zuhause, das Sie jeden Tag glücklich macht.
Die Residenzen
Details Attika · 4. Obergeschoss
Grundriss
Alle m²-Angaben sind in ca. – Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Im höchsten Geschoss thront die Attika-Villanelle mit 157.7 m² Wohnfläche und 99.9 m² Terrasse. Ein Refugium über den Baumkronen – mit unvergleichlichem Panoramablick.
Details Green-Paradise · 5. Obergeschoss
Grundriss
Alle m²-Angaben sind in ca. – Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Green-Paradise-Villanelle – 167.2 m² Wohnfläche und 120.5 m² Terrasse. Eine Residenz von beeindruckender Grosszügigkeit für höchste Ansprüche an Raum und Entfaltung.
Ausstattung & Technik
Höchste Materialqualität, nachhaltige Gebäudetechnik und durchdachte Innenarchitektur – alles aus einem Guss.
Eichenparkett weiss geölt, Schiffsboden (220 mm breit). Nasszellen mit Sedrun-Keramik Hellbeige/Dunkelbeige – harmonischer Farbübergang zum Parkett. Wände reinweiss RAL 9010.
Massangefertigte Einbauküche mit Electrolux-Geräten: Backofen mit Wärmeschublade, Multi-Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, vollintegrierter Geschirrspüler, Einbaukühlschrank.
Allgemeine Wohnungssteuerung per Fingertipp – Licht, Wärme und elektrische Stores bequem steuern. Drücker- und Schaltergarnituren Produkt Loxone.
Leistungsregulierte Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung mit elektronischer Raumregulierung. Freecooling im Sommer. Verbrauchsabhängige Messung pro Wohnung.
Zentrale PV-Anlage auf Dach und Fassade mit Speicherbatterien und Wechselrichter. Verbrauchsgemeinschaft über alle 6 Wohneinheiten.
Liftkabine ca. 1.40 × 1.60 m, 1000 kg, mit Spiegel und Edelstahldecke. Rollstuhlgängig. Fenster und Türen Widerstandsklasse RC2. Schliessanlage Kaba-Star. Entkalkungsanlage.
Elektrokanäle für Ladestation in der Garage bereits vorinstalliert. Option: Ladestation pro Einstellplatz für CHF 3'000 Mehrpreis.
Gäste-WC und Elternbadezimmer mit hochwertigen Sanitärapparaten (Laufen, Geberit). Glastrennwände ESG Klarglas. Optional: Badewanne Procasa Cinque 180×80 cm.
«Wundervolle Wohnräume – einer zart erdachten Innenarchitektur, geformt aus anmutigen Materialien und warmen Holzelementen, die sich bis zur Terrasse ausdehnen.»
Lage
In der bevorzugten Vorortsgemeinde der Kantonshauptstadt Aarau. Privilegierte Hanglage am Hungerberg/Hinterberg mit freiem Panorama und bester Anbindung.
Die Stadt Aarau zieht an und begeistert. Die Kantonshauptstadt bietet höchste Lebensqualität und setzt Akzente in den unterschiedlichsten Bereichen. Als Zentrum einer facettenreichen Region ist Aarau heute interessanter Wirtschaftsstandort. Alle Generationen profitieren von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot.
Aarau ist eine Mittelstadt und der Hauptort des Kantons Aargau. Die Stadt liegt 39 Kilometer südöstlich von Basel, 38 km westlich von Zürich und ist Teil der Nordwestschweiz. Die Stadt am rechten Ufer der Aare liegt am Nordrand des Schweizer Mittellandes und am Übergang zum Jura-Gebirge.
Aarau wird vom Dienstleistungssektor dominiert. In mehr als 2400 Betrieben werden über 33'000 Arbeitsplätze angeboten, davon 90,7 % im Dienstleistungssektor. Keine Schweizer Stadt besitzt mehr Arbeitsplätze im Verhältnis zur Einwohnerzahl als Aarau.
Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau eine bevorzugte und ausgesprochene Wohngemeinde. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.
Das aargauische Erlinsbach grenzt an die Stadt Aarau.
Distanzen & Verkehr
Wenige Minuten
38 km · ca. 35 Min.
50 km · 37 Min. (Auto) / 44 Min. (Bahn)
80 km · 52 Min. (Auto) / 44 Min. (Bahn)
63.5 km · 43 Min. (Auto)
8 km · 7 Min. (Auto)
280 m zu Fuss
Direkter Ausblick
Denner: 420 m / Schule: 700 m
Interesse?
Für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Helen Flückiger Immobilien
Rossbergstrasse 24A
6410 Goldau
+41 (0)78 732 25 70
helen@hf.immo